แสดงหัวข้อทั้งหมด

การลงทุน +ออนไลน์

“การลงทุนมีความเสี่ยง โปรด………………”

คำพูดนี้ท่านผู้อ่านเคยได้ยินมาบ้างมั๊ยครับ อายุปูนนี้แล้วก็อดไม่ได้ละครับที่จะคิดเรื่องการลงทุนมันคงเป็นไปตามวัยครับ  วัยรุ่นก็เที่ยว  วัยทำงานก็ทำงาน+เที่ยวใช้บัตรเครดิตสะปะ  วัยกลางคนก็แต่งงานมีครอบครัว  มีครอบครัว มีลูก แล้วก็ต้องคิดถึงอนาคต  ว่าจะมีความมั่นคงอย่างไร  ทำไงให้เงินที่มี ได้ผลตอบแทนสูงสุด มากกว่าการฝากธนาคาร เพราะดอกเบี้ยก็ถูกซะเหลือเกิน

-มีคนบอกว่าควรลงทุนคอนโดนะ เดี๋ยวนี้เยอะเหลือเกินทั้งกรุงเทพ และตามหัวเมือง อย่างเช่น ที่เชียงใหม่,ขอนแก่น ,หาดใหญ่ ? ซื้อไว้เพื่อเกร็งกำไร ขาย หรือให้คนเช่า

-บางคนก็บอกว่า น่าจะเล่นหุ้นนะ? หุ้นกำลังบูมนะแล้วก็กำลังจะเปิด AEC ด้วย

คำถามมากมาย เข้ามาในหัวสมอง คนเรานี่ก็แปลกนะครับ มีอะไรเข้ามาได้ตลอด  ถ้าจิตเราไม่แข็งพอ ก็จะโอนเอียงไปทางนั้น แล้วจะเรียกว่าเสียเวลากับมันหรือเปล่าก็ไม่รู้ ในกรณีนี้ก็เหมือนกัน เรามีเงินมากพอที่จะลงทุนแล้วเหรอ?  นี่คือคำถามที่ตามเข้ามา ซึ่งเป็นคำถามที่สำคัญมาก…….แต่เอาครับเรา  ผู้เขียนก็แค่จะมาตอบโจทย์ว่าไอที ช่วยท่านได้อย่างไร ในคำถามข้างต้นนี้

คอนโด

-ผู้เขียนมองคอนโดแนวรถไฟฟ้าที่กรุงเทพก่อนเลยครับ  คิดว่าน่าลงทุน ราคาไม่น่าสูงกว่า 2ล้าน ถ้าในแง่ราคานี้ ก็ไม่น่าจะได้คอนโดในเมือง  ก็น่าจะเป็นแถวบางนา  หรือรังสิต   ขั้นตอนง่ายที่จะหาข้อมูลตอนนี้ก็คือ สอบถามคนรู้จักที่ทำงานอยู่กรุงเทพครับ ว่ามีคอนโดอะไรน่าสนใจบ้าง แล้วก็ search จากเน็ต เจอครับ eliocondo.com ราคาเริ่มที่ 1.39 ล้าน ของบริษัท อนันดา ครับ (ชื่อเหมือนดาราเลยครับ)บริษัทนี้เป็นคนรู่นใหม่  เป็นเจ้าของ ฟังจากข่าว(TV online)เห็นบอกว่าร่วมมือกับบริษัทญี่ปุ่นที่ทำคอนโดในเมืองแนวรถไฟฟ้า เป็นหลัก นี่เป็นบริษัทที่ชัดเจนในเป้าหมายครับ ข้อสำคัญในการลงทุน เราต้องรู้พื้นฐานของบริษัทที่เราจะต้องจ่ายเงินเค้า ครับ

-ได้อ่านหนังสือพิมพ์ประชาชาติออนไลน์ พูดเรื่องคอนโดที่ภาคอีสาน  เค้าว่าที่ขอนแก่น บูมมากครับ   เกี่ยวกับAEC ด้วยครับ มีรายชื่อคนสร้างคอนโดทั้งหมดประมาณ 5 รายใหญ่ๆ เท่านั้นแหละครับ  นิ้วของผู้เขียนก็ทำงานแล้วครับ  เข้าไป search บริษัทและโครงการที่อินเตอร์เน็ต(Google.com)  ออกมาหมดหละครับทั้ง The Isis,แผ่นดินทอง,The Change Condo, I Condo ,City Link ท่านผู้อ่านสามารถเข้าไปดูภาพโครงการ ,รูปแบบห้อง ,เงื่อนไขการจ่ายเงิน  จากหน้าเวบไซด์  เปรียบเทียบข้อมูลกันได้เลยครับ   ขั้นตอนต่อไปก็โทรคุยกับทุกโครงการ สอบถามเพื่อความเข้าใจที่ดีขึ้น แล้วก็รอคำตอบ  ถาม-ตอบ จนหมดคำถามหละครับ แล้วก็ตัดสินใจ  

-กลับไปที่เชียงใหม่ถิ่นเก่าของผู้เขียน  มีบ้านอยู่ที่นี่ครับ   สอบถามเพื่อนๆ หรือผู้รู้ก็บอกว่า ควรจะลงทุนในพื้นที่ ที่เราอยู่   ถ้าไปลงทุนกรุงเทพ หรือ ขอนแก่น มันลำบาก จะไปดูแลอย่างไร  เออ จริงนะครับ คราวนี้ก็หันเหกลับมาที่เชียงใหม่อีกแล้วครับ  โอโห …เชียงใหม่ตอนนี้ มีหลายโครงการ มีทั้งส่วนกลางและท้องถิ่น

-แสนสิริ (sansiri.com)ทำโครงการใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่  บูมมาก เปิดจองไม่นานก็หมด  แล้วก็มีโครงการติดเซ็นทรัล (ดี คอนโด ซายน์ เชียงใหม่)ที่กำลังสร้างอยู่ โครงการนี้800 ห้อง (เหมือนชุมชนแออัด การเคหะ เลยครับ) เป็นตึกสี่หลัง ล้อมกรอบกันเลยครับ ดูแล้วน่าสนใจ นะครับ  ตรงกลางมีสระน้ำใหญ่ พร้อมลู่วิ่งออกกำลังกาย

-แลนด์แอนด์เฮ้าท์  ทำโครงการ North Condo (www.lh.co.th/condo) นี่เป็นพื้นที่บางส่วนของ พื้อที่ทั้งหมดกว่า 600 ไร่ ที่จะสร้างต่อเป็นชุมชนใหญ่ในอนาคต ราคาก็สมกับชื่อบริษัท ห้องหนึ่งเกือบ 2 ล้าน อันนี้น่าจะเหมาะกับคนมีเงินเยอะๆ คนกรุงเทพต้องการมีที่พัก ตอนพักร้อน  เพื่อการอยู่อาศัย เพราะไม่ได้อยู่ในตัวเมือง แต่บรรยากาศน่าอยู่มาก  จุดขายคือวิวภูเขา และมีทะเลสาบกว่า 100 ไร่     

-ทุนท้องถิ่นก็มีวนัสนันท์  (ขายหมูยอ ของฝากต่างๆมาก่อน) ทำโครงการวี คอมมูนิตี้ (www.vcommunitychiangmai.com)อยู่ถนนตัดใหม่ด้านหลังมหาวิทยาลัยพายัพ เค้าก็บอกว่า เป็นโครงการเดียวที่เป็นคอมมูนิตี้  มีร้านอาหาร ใกล้มหาวิทยาลัย  มีห้างในโครงการด้วย ร่มรื่นมีทะเลสาบ  สอบถามผู้รู้ทะเลสาบเป็นของมหาลัยพายัพ โครงการเสนอมาพัฒนาให้ แล้วก็ทำให้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ  นี่ก็เป็นอีกจุดขายหนึ่งของเค้า

-อรสิริน นี่ก็ทุนท้องถิ่น (www.ornsirin.com) บริษัทน้องใหม่ ทุนท้องถิ่น เพิ่งเปิดมา 6-7 ปี พื้นฐานเป็นนักการเมือง มีที่ดินในมือจำนวนมาก  ก็เลยเอามาทำโครงการมีทั้งบ้าน อาคารสำนักงาน คอนโด ราคา 1ล้านต้นๆ ถ้ามองราคาแบรนด์นี้ก็น่าสนใจ เค้าบอกว่าต้นทุนถูกกว่า เพราะไม่ต้องมาซื้อที่ดิน เป็นของเค้าเอง ราคาก็เลยยุติธรรม  ไม่เหมือนกับบริษัทจากกรุงเทพที่มาลงทุนที่เชียงใหม่  ราคาจะแพงกว่านักลงทุนท้องถิ่น  เพราะต้องมาซื้อที่ แล้วก็ขายแบรนด์  เออ คิดมุมนี้ก็จริง  ก็ต้องผู้อ่านตัดสินใจหละครับว่า จะซื้อรถ Toyota หรือ Benz  ซึ่งผู้เขียนก็คิดว่า  มันก็ขับได้เหมือนกันนะครับ

-ข้อสังเกตุจากผู้มีประสบการณ์ในการลงทุน  ประเด็นแรกผู้รู้บอกว่าถ้าต้องการซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ต้องเลือกโครงการในเมือง ใกล้ห้าง เพราะสะดวก สำหรับผู้มาเช่า  ประเด็นที่สองต้องเลือกผู้สร้างที่เป็นแบรนด์จากกรุงเทพ (หรือส่วนกลาง)  เพราะเก่งในเรื่องการบริหารโครงการ หลังจากมีผู้เข้าอาศัยแล้ว  ถ้าเลือกทุนท้องถิ่นที่เพิ่งเริ่มทำคอนโด  อาจไม่มีความเป็นมืออาชีพพอ

-ข้อสังเกตจากการที่ผู้เขียนเข้าไปดูข้อมูลตามเวบไซด์ ทั้งของบริษัทส่วนกลาง(กรุงเทพ)  และทุนท้องถิ่น จะเห็นว่า การใช้เวบไซด์ในการบอกกล่าวข้อมูล บริษัทจากกรุงเทพจะทำได้ดีกว่า   การนำเสนอข้อมูลได้ครบทุกด้าน   ส่วนถ้าเป็นบริษัทท้องถิ่นบางบริษัทก็ทำได้ดี  บางบริษัทไม่ได้ใช้ช่องทางนี้เท่าไหร่เลย  หรือบางที่ใช้ก็สะเปะสะปะ มีหลายเวบไซด์ ไม่มีการเชื่อมต่อที่ดี  หรือบางที่มี Facebook ลูกค้ามาด่า  ยังมีโชว์ข้อมูลขึ้นที่หน้าแรกเลย  แล้วก็ไม่มีการตอบปัญหาให้ลูกค้าด้วย ผู้เขียนเห็นแล้ว ทนไม่ได้ก็เลยส่งอีเมล์ไปบอกเค้าครับ  มันเหมือนกับว่า ยังไม่มีใครให้ความสำคัญกับช่องทางนี้อย่างจริงจัง เพราะที่สำคัญเลย  ตอนนี้จะมีระบบเวบไซด์ที่เรียกว่า Two Way Communication หมายถึงว่า เมื่อมีคนเข้ามาที่เวบไซด์เรา  เราก็สามารถทักทาย ติดต่อ ขอพูดคุยหรือ Chat ได้ทันทีเลย เรียกว่า มีคนเข้ามาก็เหมือนว่ามีคนโทรหาเรา  เรายกหูรับโทรศัพท์เลย  นี่ก็เหมือนกัน ใครเข้ามาเวบไซด์เราจะมีเจ้าหน้าที่ประจำเวบเหมือนAdmin เลยครับ   จะถามว่า “มีอะไรให้ช่วยมั๊ยครับ/ค่ะ”   ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดเจนนะครับ  ท่านผู้อ่านลองไปที่เวบไซด์ www.optus.com.au  ลองเข้าไปคลิกดูสินค้าอะไรก็ได้ซักพัก ที่มุมใดมุมหนึ่งจะมีกรอบเล็กๆขึ้นมาถามแล้วว่า LETS CHAT ถ้าเราคลิกจะมีหน้าจอโชว์ขึ้นมา และมีเจ้าหน้าที่ Chat เพื่อคุยกับเราเลยครับ  อย่างนี้เค้าเรียกว่าใช้เวบไซด์เป็น  ใช้เวบไซด์ทำงาน  ไม่ใช่แค่ใช้เป็นเวบข้อมูลข่าวสาร  ไม่ใช่ One Way  แต่เป็น Two Way Communication

หุ้น

-นี่ก็เป็นอีกเรื่องที่ชวนปวดหัว เพราะเป็นเรื่องที่เราไม่รู้  แต่จากข้อมูลที่เราได้รับทราบมา โดยทั่วไปนะครับว่า คนที่รวยที่สุดในโลกนี้  ไม่รวยด้วยที่ดินก็รวยด้วยหุ้น มันเหมือนเป็นไฟท์บังคับของคนที่ต้องการรวย ที่ต้องเรียนรู้แนวทางนี้ หรือเปล่าครับ ? อันนี้ก็ไม่ทราบ แต่มองอีกมุมหนึ่งคนที่รวยด้วยหุ้นในตอนนี้ วันแรกเค้าก็คงเล่นหุ้นไม่เป็นเหมือนเรานั่นแหละครับ ทุกอย่างมันเรียนรู้ได้ หาข้อมูลได้ครับ ยิ่งมีอินเตอร์เน็ตด้วยแล้ว มันยิ่งง่ายเข้าไปใหญ่  พอดีผู้เขียนได้ไปอ่านหนังสือพิมพ์ไทยรัฐออนไลน์  ได้เจอข้อมูลที่  www.thairath.co.th ครับว่า

ที่คอลัมภ์วิทยาการ หัวข้อเดลิเวบครับ มีเวบไซด์แนะนำการลงทุนครับที่ www.set.or.th/onlineinvestor ไปเลยครับ เข้าไปดูกันครับ

มากันเยอะแยะมากมายเลยครับ เป็นศูนย์รวมเวบไซด์  เวบไซด์อย่างนี้เค้าเรียกว่า เวบท่า  (Portal Web) เหมือนเป็นท่าต่อรถเมล์ที่มีหลายสายให้เราเลือกนั่งแหละครับ  เวบนี้ก็เหมือนกัน เหมาะกับนักลงทุนมือใหม่  มือเก่าทั้งหลาย ที่จะมาที่เวบนี้เวบเดียวแล้วได้ความรู้ทั้งหมด จนสามารถกล้าที่จะลงทุนได้เลย

-Kbank Online นี่ก็เป็นอีกแบงค์หนึ่งครับที่ผู้เขียนคิดว่าง่ายในการที่จะลงทุนหุ้นออนไลน์   ลองไปดูที่เวบไซด์ของแบงค์นี้กันครับ

ท่านผู้อ่านเห็นทางด้านขวามือมั๊ย(ตรงกลางหน้าจอภาพ)ครับ  ตรงช่องที่เขียนว่า เลือกบริการออนไลน์  คลิกครับจะมีรายละเอียดการให้บริการของแบงค์โชว์มาเลยว่ามีอะไรบ้าง ที่น่าสนใจ สำหรับบทความนี้ที่จะเขียนถึงก็คือ K-Cyber Invest และ K-Cyber Trade ครับ

เราลองมาติดตามดูว่าเราจะลงทุนโดยเวบไซด์ของแบงค์นี้ได้อย่างไร โดยวิธีการออนไลน์ทั้งหมด ?????

ที่หน้าจอข้างต้น ท่านผู้อ่านจะเห็นข้อความด้านบน ที่อยู่เหนือคำว่า ข่าวสาร  นี่คือความเป็นมืออาชีพของแบงค์นี้ครับ บอกว่า ท่านสามารถใช้ User name and Password เดียวกันสำหรับ 3บริการได้เลย นี่มาทำนอง Gmail เลยครับท่าน ท่านสามารถใช้ User name and Password สำหรับ Google ทุกบริการได้ด้วย User เดิม Password เดิม ไม่เสียเวลาในการเซ็ทใดๆทั้งสิ้น ง่ายในการเข้าใช้บริการครับ มันอยู่ที่การจัดการระบบหลังร้านครับ เอาทุกอย่างที่ต้องการบริการมารวมกัน และให้ลูกค้าเลือกใช้บริการเอาเองครับ

-ผู้เขียนเลือกอีกหัวข้อครับ K-Cyber Invest หน้าจอขึ้นว่า หลักทรัพย์จัดการกองทุนกสิกรไทย  มีปุ่มให้คลิกสมัคร  คลิกครับ มีข้อความเงื่อนไข คลิกยอมรับ

-ยอมรับเงื่อนไข

                -มีการส่งเลขรหัสเลขสี่หลัก ให้ทางมือถือ

                -กรอกเลขลงไป เป็นการป้องกัน ให้คนอื่นมาใช้ระบบเราแทนเรา

                -ระบบให้เรากรอก เลขรหัส กองทุนลงไป เอาละซิ ไม่มี ไม่เคยซื้อกองทุนมาก่อน จะมีเลขรหัสได้อย่างไร วะ เออ โทรคุยเลยครับกับ ศูนย์บริการ 02 8888888 เจ้าหน้าที่ตอบว่า ต้องมีการซื้อกองทุนก่อนหน้านี้ถึงจะมาทำการลงทุนกองทุนออนไลน์ที่ K-Cyber Invest ได้

                -ไม่น่าเชื่อนะครับว่า ระบบของแบงค์ใหญ่อย่างนี้จะพลาดได้ครับให้เราสมัครเลยโดยที่ไม่ได้บอกก่อนว่า จะต้องมีกองทุนของตัวเองมาก่อนที่จะมาสมัครใช้บริการที่นี่   ครับทางศูนย์ฯก็รับเรื่องไปครับว่าจะไปบอกฝ่ายไอทีให้ว่า  อาจจะต้องปรับเวบตรงนี้  จากการสอบถามต่อไปว่าจะซื้อกองทุนอย่างไร   คำตอบคือ ต้องไปที่แบงค์เท่านั้นครับ ซื้อออนไลน์ไม่ได้  จบครับ เรื่องนี้จบไปครับ สรุปว่าทำไม่ได้

-ไปที่หัวข้อ K-Cyber Trade ครับ  มีข้อความเชิญชวนที่หน้าจอภาพ ว่า ซื้อขายหุ้นง่ายนิดเดียวแค่ปลายนิ้วคลิก

- คลิกเปิดบัญชี หลังจากนั้นก็ทำตามขั้นตอนตามระบบครับ

            -ในเงื่อนไขเห็นบอกว่า ต้องมีเงินในบัญชีอย่างน้อย 30,000 –แล้วก็ต้องส่ง file บัตรประชาชนให้เค้าด้วย

                -หลังจากรับรหัสเลขสี่หลักส่งมาให้ผู้เขียนทางมือถือ  แล้วก็บันทึกลงไปในระบบ

                -ระบบจะมีชื่อบัญชีซื้อขายหุ้น  ที่เราต้องการเปิด เลือกได้มากกว่า 1บัญชี   ผู้เขียนไม่ค่อยสัดทัดเท่าไหร่ ก็เลยตื๊กเลือกไปก่อนครับ  ทั้งที่ก็ไม่ค่อยเข้าใจว่ามันเป็นอย่างไร

                -หน้าจอให้ใส่วงเงินที่สามารถซื้อหุ้นได้ใน 3วันทำการ

                -ระบบให้รอครับ ทำการ Process อยู่ มาแล้วหน้าจอให้กรอกข้อมูลส่วนตัวครับ

                -เสร็จแล้วมาหน้าจอที่ระบบให้เรา แนบ file บัตรประชาชน กับลายเซ็นไปให้

                -หน้าจอแจ้งว่า เราทำการซื้อขายบางบัญชีไม่ได้  ได้แค่บัญชีซื้อขายประเภท Pre-Paid ผู้เขียนคลิก โอเค

                -หน้าจอแจ้งข้อความอีกว่า 

                -ตอบ ตกลง ครับ และหน้าจอขึ้นเงื่อนไข มาให้ยืนยันอีกรอบ ว่า ข้อความที่ให้แป็นความจริงทุกประการและยอมรับเงื่อนไขทั้งหมด  คลิก ตกลง เสร็จแล้วครับ มีอีเมล์มาแจ้งทันทีครับ และหน้าจอโชว์ว่า

-เสร็จแล้วครับ รอ 1วันทำการเพื่อยืนยันการสมัคร แล้วก็จะมาลองดูว่า จะทำการซื้อขายกันอย่างไรครับ

-มาแล้วครับหลังจาก 1วัน ได้รับอีเมล์แจ้งมาเรื่องการใช้บริการผ่านอุปกรณ์เคลื่อนที่

                -อีเมล์ฉบับนี้บอกว่า ผู้เขียนได้รับการอนุมัติบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์แล้ว  พร้อมทั้ง บอก Account number และ Account type มาด้วยครับ

เรียน  ลูกค้า K-Cyber Trade

บมจ. หลักทรัพย์กสิกรไทย มีความยินดีที่จะแจ้งให้ทราบว่า บัญชีซื้อขายหลักทรัพย์ / อนุพันธ์ ของท่านได้รับการอนุมัติเรียบร้อยแล้ว  โดยมีข้อมูลสำคัญในการติดต่อกับ บมจ. หลักทรัพย์กสิกรไทย ดังนี้………………….

นอกจากนี้ยังบอกเบอร์บัญชี ที่เราจะต้องทำการโอนเงินเข้าไปเพื่อซื้อ –ขาย หุ้นด้วย  (อันนี้เรียกว่า เป็นการวางหลักประกัน)

                -อีเมล์ อีกฉบับบอกว่า บัญชีเปิดแล้ว มีอะไรให้เราบ้าง ที่เป็นบริการพิเศษให้เราบ้าง  

                -ครับผู้เขียนมั่นใจว่า ถ้าท่านผู้อ่านได้เห็นขั้นตอนอย่างละเอียดในการในข้างต้นแล้ว คงจะไม่ยากในการที่จะทำให้ท่านผู้อ่านเล่นหุ้นออนไลน์ได้ด้วยตัวเองนะครับ

บทสรุป

ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ (คอนโด)  หรือ การลงทุนออนไลน์ (หุ้น)  มันก็ไม่น่าจะยากกว่าที่คิดนะครับ  อินเตอร์เน็ต(ออนไลน์) เป็นผู้ช่วยของท่านได้เกือบทุกขั้นตอน  กรณีของ Kbank  คือการซื้อหุ้นออนไลน์  เราก็สามารถสมัครและส่งเอกสารด้วยวิธีการออนไลน์ทั้งหมด ซึ่งจริงๆแล้วแบงค์มีเอกสารของเราตั้งแต่เราเปิดบัญชีแล้ว  ทุกอย่างก็ชัดเจน ไม่เห็นจะต้องยุ่งยากอะไร  ที่แบงค์ขอบัตร ปชช และ ลายเซ็นให้สแกนไปให้ก็เหมือนกับเป็นการยืนยันอีกทีนั่นแหละ ซึ่งก็ดีกว่า ต้องให้เราไปทำเรื่องที่สาขา  กรอก ชื่อ ที่อยู่ เซ็นต์เอกสาร เสียเวลาครับ ไม่สะดวกด้วย แล้วอยู่ต่างประเทศ   ถ้าคิดจะลงทุนที่ประเทศไทย ก็หมดหนทางหละครับ  แต่วิธีนี้เราทำได้ เราลงทุนได้ครับผม ไม่ลองก็ไม่รู้นะครับว่า   พวกคนรวยเค้าเล่นหุ้นกันอย่างไร????  ลองเอาเงินซักก้อนมาเล่น มาลองศึกษากันครับ  ถ้าหากขาดทุนเสียเงินไป ก็คิดว่าเป็นค่าลงทะเบียนเรียนวิชาที่ชื่อว่า  การเล่นหุ้น แล้วกันคร๊าบบบบบบบ…..